Vizi e difetti dell’opera
Nei contratti di appalto privato e nei lavori edilizi, una delle questioni più frequenti riguarda la presenza di vizi e difetti dell’opera: infiltrazioni, finiture eseguite male, impianti non conformi, difetti strutturali, ecc.
È fondamentale rispettare i termini di denuncia previsti dalla legge e dal contratto e, quando opportuno, attivare un accertamento tecnico per cristallizzare lo stato dei luoghi e le cause dei problemi riscontrati.
Ritardi, varianti e riserve
Un altro profilo delicato riguarda i ritardi nella consegna, le varianti in corso d’opera, la gestione degli extra e delle riserve dell’impresa. Lo Studio assiste committenti e appaltatori nella redazione e nella gestione dei contratti e nella soluzione delle controversie che possono insorgere in corso d’opera o dopo il collaudo.
Rapporti tra committente, impresa e subappaltatori
Nei cantieri possono essere coinvolti più soggetti (impresa principale, subappaltatori, direttore dei lavori, fornitori). È importante individuare correttamente le responsabilità di ciascuno e le azioni esperibili, anche alla luce dei rapporti tra le diverse figure contrattuali.
Lo Studio segue controversie in materia di appalti, compravendite immobiliari e responsabilità connesse ai lavori edili, con attenzione particolare alla tutela del committente privato e dei piccoli operatori del settore.