Contratti di locazione e gestione del rapporto
Lo Studio assiste nella redazione e revisione di contratti di locazione ad uso abitativo e commerciale, prestando attenzione a canone, durata, ripartizione delle spese, garanzie (deposito cauzionale, fideiussioni) e clausole risolutive, anche in coordinamento con la disciplina condominiale.
Una buona impostazione del contratto riduce il rischio di contenziosi futuri e favorisce una gestione più serena del rapporto tra locatore e conduttore.
Sfratti per morosità e per finita locazione
In caso di morosità o di mancato rilascio dell’immobile alla scadenza, il locatore può attivare il procedimento di sfratto, che consente di ottenere un’ordinanza di rilascio e un titolo per il recupero dei canoni scaduti.
Lo Studio segue l’intero iter, dalla messa in mora alla fase giudiziale, coordinando – se necessario – le azioni esecutive per il rilascio e per il recupero delle somme dovute.
Condominio, locazioni e rapporti con gli altri proprietari
Le questioni di locazione si intrecciano spesso con il diritto condominiale (uso delle parti comuni, rumori, manutenzioni, riparto spese). È importante inquadrare correttamente i rispettivi obblighi di proprietario e inquilino nei confronti del Condominio e degli altri condomini.
Lo Studio mette a disposizione l’esperienza maturata tanto nel diritto delle locazioni quanto nel diritto condominiale per offrire una tutela completa in caso di sfratti e controversie con inquilini o proprietari a Parma.